Située dans l’ouest de la France, dans le département de la Loire-Atlantique, La Baule est une commune qui attire de nombreux visiteurs chaque année. Connue pour sa magnifique station balnéaire, sa plage paradisiaque et son patrimoine architectural très riche, cette commune attire également de nombreux investisseurs. Pour satisfaire les besoins de tous ces investisseurs, de nombreux programmes immobiliers neufs sont mis en place par notre agence. Grâce à L’Adresse Anjou-Maine, vous achetez une résidence ou un appartement neuf qui correspond à vos attentes et au meilleur prix.

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Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à La Baule ?

Investir dans l’immobilier ancien permet certes de profiter de certains avantages, mais il nécessite bien souvent des travaux qui sont parfois très coûteux. Par conséquent, il est conseillé d’investir dans l’achat de logements neufs, surtout lorsqu’il s’agit de votre premier projet immobilier. Aides financières, droits de mutation, sécurité, charges allégées… les investissements immobiliers dans le neuf offrent de nombreux avantages.

Programmes neufs La Baule

En France, l’État encourage les investisseurs qui souhaitent réaliser leur projet immobilier dans le neuf. Lorsque vous achetez un bien immobilier (maison ou appartement) à La Baule, vous pouvez bénéficier des aides financières et de nombreux avantages fiscaux. Parmi ceux-ci, on peut notamment citer les réductions d’impôt telles qu’une exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années suivant l’acquisition de votre bien immobilier. On peut aussi ajouter une TVA réduite de 5,5 % et des frais de notaire réduits de 7 à 8 %.

En ce qui concerne les réductions d’impôts, elles sont accessibles grâce au dispositif Pinel. La loi Pinel permet en effet de bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à hauteur de 6 000 euros maximum par an et par foyer fiscal, à partir d’un engagement de 6 à 9 ans. Il est même possible d’obtenir une réduction d’impôt de 21 % de la valeur de votre résidence neuve dès lors que l’engagement est prolongé à 12 ans.

Pour mener à bien leur accession à la propriété et réussir leur premier achat immobilier, l’État accorde également de nombreuses aides financières aux futurs propriétaires. Il s’agit essentiellement de prêts aidés, délivrés par des banques et accessibles sous certaines conditions comme les revenus du demandeur, la taille du ménage ou encore la localisation du bien immobilier. Parmi ces aides financières, on peut citer :

  • le prêt à taux zéro,
  • le Plan Épargne Logement (PEL),
  • le Prêt d’Accession Sociale (PAS),
  • le prêt conventionné,
  • l’aide au logement,
  • le Prêt Locatif Social (PLS)…

D’autres formes de prêts comme les prêts des collectivités locales, le prêt aux fonctionnaires ou encore le prêt des caisses de retraite et mutuelles peuvent aussi être accordés aux investisseurs qui souhaitent acheter leur premier logement neuf à La Baule.

Un autre avantage de l’investissement dans l’immobilier neuf à La Baule est qu’il offre une grande sécurité aux investisseurs. Les projets immobiliers dans le neuf permettent en effet de bénéficier des dernières innovations dans le domaine de l’isolation thermique et acoustique, mais aussi en matière de performance énergétique et d’énergie. Autre point fort de l’immobilier neuf à La Baule est qu’il s’agit d’un investissement qui s’accompagne de nombreuses garanties qui sont des gages de tranquillité.

Les programmes d’investissement immobilier dans le neuf à La Baule permettent aux futurs propriétaires d’éviter tous les travaux de rénovation rendus nécessaires par de possibles défauts de construction. Précisons d’ailleurs que ceci est souvent le cas lorsqu’il est question d’un achat de biens immobiliers anciens. En optant pour un programme immobilier neuf à La Baule, vous évitez ainsi les mauvaises surprises.

En plus de l’absence des travaux de rénovation, l’immobilier neuf offre des garanties financières sur une durée de 10 ans à travers l’assurance décennale. Investir dans un programme immobilier neuf à La Baule permet ainsi aux propriétaires d’être serein tout en profitant d’un certain confort dans leur logement.

Vous êtes à la recherche d’une résidence ou d’un appartement neuf idéalement situé à La Baule ? Faites confiance à L’Adresse Anjou-Maine pour vous trouver rapidement le programme immobilier neuf qui convient à vos besoins et à votre budget.

En choisissant notre programme immobilier neuf, vous bénéficiez d’un logement sûr et sécurisé d’une part, mais vous avez aussi la garantie d’assurer votre avenir et celui de vos héritiers. Grâce à sa solidité, l’immobilier neuf a l’avantage de durer dans le temps. Il s’agit donc d’un bien immobilier qui peut être exploité pendant de longues années ou légué à vos héritiers ou descendants. Investir dans l’immobilier neuf permet ainsi de se constituer un patrimoine immobilier pour ses vieux jours tout en garantissant un héritage pour ses proches.

Vous avez des enfants et vous souhaitez leur laisser un bien immobilier après votre décès ? L’Adresse Anjou-Maine vous aide à trouver une résidence ou un appartement neuf à La Baule qui correspond parfaitement à vos exigences.

Programme immobilier neuf à La Baule : dans quel bien investir ?

Le programme immobilier neuf à La Baule concerne différents types de résidences. En sollicitant les services de notre agence, celle-ci vous trouve rapidement un bien immobilier neuf au meilleur prix.

Les maisons contemporaines neuves situées à La Baule présentent un style architectural sobre et élégant qui s’inspire à la fois des résidences traditionnelles et des maisons modernes. Ces types de logements neufs sont souvent composés d’une pièce principale (généralement spacieuse) qui inclut un salon, une salle à manger, une cuisine et accessoirement un cellier. On trouve également dans ces logements neufs un garage et un jardin.

Les logements neufs contemporains sont présents dans des quartiers comme La Baule Centre, Escoublac, La Baule-les-Pins, le quartier des Oiseaux, Le Guézy, Le Brivin, Saint-Nazaire ou encore Saint-André-des-Eaux. Vous avez envie d’acheter un logement contemporain neuf à La Baule ? Faites appel à L’Adresse pour trouver pour vous le programme immobilier neuf qui s’adapte le mieux à votre profil.

Ces deux types de logements neufs sont composés de plusieurs pièces et de plusieurs chambres. On trouve aussi dans ces résidences des salles de bains avec douche à l’italienne, une cuisine équipée, un salon et un séjour. Les maisons modernes et traditionnelles comprennent aussi un jardin et un garage. En plus des appartements neufs, les résidences modernes font partie des logements neufs les plus répandus à La Baule et partout ailleurs en France.

Vous êtes plutôt partant pour l’achat d’une maison moderne ou d’un logement traditionnel neuf à La Baule ? Notre équipe d’agents immobiliers expérimentés s’occupe de tout. Que ce soit un logement neuf à Saint-André-des-Eaux ou une villa chic à Escoublac, à Saint-Nazaire, nous vous accompagnons depuis le début de votre projet immobilier jusqu’à la signature de l’acte de vente.

Les pavillons modernes allient à la fois confort et esthétique. Ce type de bien immobilier est présent dans tous les quartiers de Royan (Saint-Nicolas, Le Vieux Royan, Maisonfort, Maine Geoffroy, Pontaillac…).

Quel est le prix d'un logement neuf à La Baule ? logement neuf à La Baule ?

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Que ce soit à La Baule Centre, Escoublac, La Baule-les-Pins, Casino Benoit, Saint-Nazaire ou à Saint-André-des-Eaux, le prix d’achat d’un appartement ou d’une résidence principale dépend de plusieurs éléments. Parmi ceux-ci, on peut notamment citer le nombre de pièces ou de chambres, le type d’appartement ou de maison, sa localisation, sa surface, sa performance énergétique, son état et ses solutions d’accessibilité.

Ajoutés à cela, d’autres critères tout aussi importants sont aussi pris en compte pour fixer le prix d’un appartement à La Baule. Notre agence prend en effet en compte les différentes solutions de stationnement, la proximité avec les écoles, les commerces et les services, les rangements et les équipements… D’une manière générale, le prix de vente médian au mètre carré d’une résidence neuve à La Baule est de 5 366 euros. Le prix moyen au mètre carré dans une ville comme Saint-Lyphard est de 2703 euros tandis que celui d’une résidence à Saint-André-des-Eaux est de 3 339 euros.

 

Vous êtes travailleur actif, retraité, étudiant ou en recherche d’emploi et vous recherchez un appartement neuf à louer à La Baule ? Il faudra dans ce cas prévoir unbudget moyen au mètre carré de 17,1 euros. Le prix de location d’un appartement neuf dans le quartier de Saint-Nazaire est de 16 euros le mètre carré et celui d’un appartement neuf à La Baule Centre est de 20 euros le mètre carré.

Pour avoir une idée précise des prix des résidences, des maisons neuves et des appartements neufs qui vous intéressent à La Baule, n’hésitez pas à faire appel à notre agence immobilière. Avec L’Adresse Anjou-Maine, vous avez la garantie que le prix de votre bien immobilier neuf corresponde au plus près possible à ceux pratiqués sur le marché local.